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深圳谈判

秦岭观华山旅游风景区 | 发布于2006-05-26 16:36:00 | 来源:老君山网络 | 目的地:商洛

 
深圳引资,我去过两次,接触到几十家投资商,达成了几份合作意向,可并没有收到预期的效果。
走进深圳,遍地是“黄金”,投资商的写字楼豪华敞亮,摩天大楼里从接待小姐到项目经理、业务主管、总经理助理、副总经理、总经理、董事长、财团领袖等级森严,管理规范,没有约定,你别想打听到任何消息,可若你能约见到的,那肯定会使你满意,从几百万、几千万、几个亿、几十亿,均能满足,只要你来谈,绝对会让你乘兴而来,满载而归,但你别高兴得太早,世上没有免费的午餐,在你感受引资成功的喜悦时,投资商们会适时的拿出一张看来并不昂贵,又合乎“情理”的账单,你必须承担投资商考察的费用,或者编制商业计划书的费用,显示你合作的诚意。此刻,你也许是一头雾水,也许会慷慨解囊,此后的结果你会有深切的感受。
当你反思投资环境、优惠政策、发展战略、产业资源等等方面的缺陷时,也许会有许许多多的抱怨和缺憾,当你面对上级领导改善投资环境、提供优惠政策、加大工作力度的敦敦教诲,也许会有励精图治的决心、真抓实干的豪情,可我们是否能够进行反向思考,另辟蹊径,以图改变我们的被动局面?
党的十六大报告指出:劳动、知识、技术、管理和资本是“创造社会财富的源泉”,必须尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造,主张要“放手让一切劳动、知识、技术、管理和资本的活力竞相迸发,让一切创造社会财富的源泉充分涌流,以造福于人民”。党的十六届三中全会指出:个体、私营等非公有制经济是促进我国社会生产力发展的重要力量。清理和修订限制非公有制经济发展的法律法规和政策,消除体制性障碍。放宽市场准入,允许非公有资本进入法律法规未禁入的基础设施、公用事业及其他行业和领域。非公有制企业在投融资、税收、土地使用和对外贸易等方面,与其他企业享受同等待遇。支持非公有制中小企业的发展,鼓励有条件的企业做强做大。这些具体的政策规定,从根本上消除了个人资本进入旅游产业的体制羁绊,为老君山旅游开发的筹资渠道展现了光明前景。
试想,老君山作为一个永续使用的旅游资源,其潜在的开发价值随着创业者的智慧日益显现,多渠道筹资、股份制经营的管理模式已经形成,个人资本的进入不仅会打破资金瓶颈,而且能提升景区与社会各界关联度,最大限度的创造剩余财富。我算过一笔账,如果
老君山旅游开发有五万个股份,每股100元,就能筹资500万元,基本能完成准运营阶段的建设项目;如果参与筹资的五万个股份每月都能组织一个人来老君山旅游,那老君山的旅游收入就是900万元,如此繁衍往复,受益无穷。何况我们存在银行的钱每年不过增值2%,而老君山投资的分红至少10%,还会增加参加户外活动的机会,享受自然,感悟休闲,其乐融融。当然,投资是一项审慎的经济行为,在蕴涵巨大商机的同时,也蕴藏着难以预料的风险,假如选定了投资旅游业,那也要量财办事,三思而后行,因为理论与实践不会总是默契的,甚至是事与愿违的。


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