来自市场研究机构的调查显示，海岛类产品一直是京籍客群最青睐的旅游地产类型。其中，北戴河和三亚的置业意愿最为强烈。

　　北戴河是离北京最近的北方滨海旅游区，拥有绵延20公里的碧海金沙避暑区，54%的城市森林覆盖率和零污染的空气质量，是国务院公布的首批国家级重点风景名胜区，中国最大的休疗基地和健身康复中心。从京城驱车两个多小时即可到达北戴河，“首都一小时经济圈”规划的提出更拉近了两地的关系，规划中的城际高铁通车后两地通达仅需55分钟。

　　而同为度假海湾的三亚，近年来在国际旅游岛概念影响下，房价快速飙升，同样是在核心景观带，三亚的房价为北戴河数倍。而较低的购置成本和较高的增值空间，使得北戴河越来越成为京籍客群购置经济型度假产品的首选地。记者从天洋万科.北戴河项目了解到，仅在本月初的三天小长假里，该项目设在北京万科蓝山的临时售楼处就有近千组客户到访。

　　目前，以北戴河为中心的渤海湾地带聚集了众多的知名房地产开发企业，国华置业、亿城股份（000616）、合生创展、佳兆业、嘉里中心均在其中。